Nou Codi de bones pràctiques per alleugerir les pujades dels tipus d’interès en préstecs hipotecaris
El Real Decreto-ley 19/2022, del 22 de novembre, estableix un Codi de Bones Pràctiques per alleugerir la pujada dels tipus d’interès en préstecs hipotecaris, sobre l’habitatge habitual.
El Real Decreto-Ley 19/2022 estableixen algunes novetats. A continuació, us en detallem algunes:
Aquest nou Codi de Bones Pràctiques tindrà una durada transitòria de dos anys i s’hi podrà acollir qui reuneixi uns determinats requisits (sobretot de tipus econòmic) que es recullen a la norma i on es modifica la definició de l’ombrall d’exclusió.
Per aquestes situacions, es fixa un nou període de carència del principal de fins a cinc anys i una reducció del tipus d’interès aplicable des d’euríbor menys 0,10% fins a euríbor més 0,25% actual, quan l’increment de l’esforç hipotecari sigui superior al 50%; i una carència fins a dos anys i allargament de termini quan aquest increment sigui inferior al 50%.
S’estableix una nova obligació per les entitats bancàries adherides a garantir la protecció dels drets dels deutors en el cas de cessió de crèdits a tercers.
Possibilitat dels deutors de sol·licitar la dació en pagament durant 24 mesos des de la sol·licitud de reestructuració del deute.
