Nou índex de referència per a lloguers
La nova Llei d’Habitatge, publicada al BOE el 25 de maig de 2023, incorpora canvis significatius en els contractes de lloguer, especialment pel que fa a l'actualització anual de preus. Aquesta llei elimina l'ús de l'IPC com a referència per ajustar els lloguers, introduint un nou índex que s’aplicarà a partir del 2025.
Límits d'Increment de Lloguer el 2023 i 2024
Per evitar increments descontrolats en un moment d’inflació elevada, la llei va establir un límit del 2% en l’augment dels lloguers durant el 2023 i del 3% per al 2024.
Un Nou Índex a Partir del 2025
A partir del 2025, l'actualització dels preus de lloguer no seguirà l'IPC, sinó un nou índex de referència que crearà l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Aquest índex, que es presentarà abans de finalitzar el 2024, està dissenyat per oferir més estabilitat i evitar grans pujades en els lloguers.
Què Passarà amb els Contractes?
Nous contractes: Tots els contractes signats a partir del 2025 utilitzaran aquest nou índex per actualitzar el preu del lloguer.
Contractes existents: Aquells contractes signats abans del 2025 que contemplin revisions de preu també es veuran afectats pel nou sistema d’actualització.
Amb aquests canvis, la Llei d’Habitatge busca un mercat de lloguer més equilibrat i controlat, beneficiant tant inquilins com propietaris en un entorn més estable.
