Decret Llei 5/2005, de mesures urgents en matèria fiscal

A partir del 27 de juny del 2025 es modifiquen els tipus impositius de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) per la transmissió d’immobles:

Tipus del 20% en la compra d’immobles per part de grans tenidors i en la compra d’edificis sencers d’habitatges, amb excepcions limitades (adquirent persona física, finca amb un màxim de quatre habitatges, i que esdevinguin per habitatge habitual  de la persona adquirent i familiars fins a 2n grau). Es considera gran tenidor la persona física o jurídica que sigui propietària de més de 10 immobles d’ús residencial o amb una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial situats a Catalunya. També té aquesta consideració la persona física o jurídica que sigui titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats dins la zona de mercat residencial tensionat declarada per la Generalitat de Catalunya. En el còmput no s’inclouen ni els garatges ni els trasters.

Eliminació de la bonificació del 70% per a empreses immobiliàries en l’adquisició d’habitatges (ja en vigor des del 27 de març del 2025).

Bonificacions del  50% en la transmissió d’immobles destinats a protecció oficial, seus socials i centres de treball d’empreses residents,  del 100% en cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre.

Ampliació de l’edat d’accés al tipus reduït de ITP del 5% per adquisició d’habitatge habitual. S’incrementa l’edat de l’adquirent fins als 35 anys, si en la seva declaració d’IRPF té una base imposable menys el mínim personal i familiar, no superior a 36.000 euros.

 
També es modifica el tipus de l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD):

• Increment al 3,5% de la quota variable de l’AJD en transmissions d’immobles subjectes a IVA amb renúncia a l’exempció.

• Bonificació del 100% en AJD per adquisició d’habitatge habitual en els casos que es compleixin que l’adquirent te fins a 35 anys,  i en la seva declaració d’IRPF té una base imposable menys el mínim personal i familiar, no superior a 36.000€