Modificació del Llibre V del Codi Civil i la Llei del dret a l’habitatge

A partir del 18.02.2023 entra en vigor la modificació del Llibre V del Codi Civil de Catalunya i la Llei del dret a l’habitatge per incloure mesures contra la inactivitat dels propietaris front ocupacions il·legals d’habitatges.

Passa a ser incompliment de la funció social de l’habitatge el fet que els propietaris grans tenidors no iniciïn les accions legals de desnonament que els requereixi l’administració competent en casos d’ocupacions sense títol que alterin la convivència o seguretat a l’edifici.

Si el propietari/gran tenidor no porta a terme les accions de desnonament l’Administració o la Junta de Propietaris el pot obligar a fer-ho, inclús veïns de la finca o espai residencial adjecents.

Si en el termini d’un mes el propietari no ha dut a terme aquestes accions legals, l’Ajuntament les pot iniciar i fer efectiu el desallotjament dels ocupants, amb dret que se li reemborsin les despeses per part del propietari que no ha actuat.

A partir d’ara constitueix infracció greu que el propietari no atengui els requeriments per acreditar el títol que habilita l’ocupació o que ha començat les accions de desnonament davant el Jutjat. En aquest cas, l’Ajuntament podrà adquirir temporalment l’ús de l’habitatge per un termini de 7 anys per destinar-lo a lloguer social.